Não existe dúvida alguma de que segurança é a palavra de ordem quando se pensa na vida em condomínio.
Porém, o que muitos acabam não se atentando é que o trabalho da administração condominial para garantir a segurança vai muito além de proteger a coletividade de ações praticadas por criminosos.
Longe de querermos discutir aqui a importância de um preciso controle de acessos ou de um eficiente sistema de monitoramento por câmeras, o objetivo desse artigo é destacar cuidados para se evitar acidentes em condomínio.
Continue a leitura e saiba as melhores práticas a serem adotadas pela administração para zelar pela segurança de todos e evitar acidentes no condomínio.
1. Normas técnicas de segurança contra acidentes
Todos os empreendimentos necessitam seguir uma série de normas técnicas para funcionar corretamente e gerenciar a segurança contra acidentes.
Quando o condomínio está sendo construído ou passando por reformas, a construtora é encarregada de executar a obra conforme normas técnicas de segurança. Já o papel do síndico no dia a dia é garantir que as regras sejam cumpridas, enquanto o condômino deve agir de acordo com as normas estipuladas.
Este é o caso da NR 8, que estabelece requisitos técnicos mínimos que devem ser observados nas edificações, como por exemplo os pisos, as escadas e as rampas, que devem oferecer resistência suficiente para suportar as cargas de móveis. Além disso, onde houver perigo de escorregamento, é necessário empregar materiais antiderrapantes, entre outras especificações.
Tanto administradores de condomínios como construtoras precisam estar bem informados sobre as Normas Regulamentadoras e Normas Brasileiras. Isso porque elas estão em constante atualização, acompanhando as necessidades da sociedade. Sendo assim, as regras garantem não só a segurança do condomínio, como também mantém o empreendimento moderno.
2. Como minimizar riscos de acidentes com crianças no condomínio
Quando se trata de crianças, todo cuidado é pouco! Sabiamente, inclusive, diversos condomínios não permitem que crianças circulem em áreas comuns sem a presença de um responsável.
Assim, mesmo nos condomínios que possuem espaços dedicados às crianças, justamente para que as crianças se divirtam livremente, é importante que haja uma regulamentação no regimento interno para que elas não fiquem sozinhas por lá.
O cuidado deve ser redobrado em condomínios que possuem piscina. Mesmo quando são rasas e apropriadas para crianças, não é recomendado deixá-las sozinhas no local.
Ainda é importante lembrar que, a não ser que o condomínio conte com babás em seu corpo de funcionários, nenhum colaborador do condomínio deve supervisionar a atividade de crianças nas áreas comuns. A orientação deve ser a de que se houver crianças desacompanhadas em áreas comuns, os responsáveis devem ser imediatamente contatados.
3. A importância das manutenções preventivas para minimizar riscos
Manutenções são essenciais para que todos os equipamentos e sistemas funcionem corretamente. O cuidado com manutenções preventivas e corretivas deve ser uma das preocupações prioritárias da administração do condomínio, pois, além de prevenir acidentes, evita despesas imprevistas.
Ao realizar a manutenção predial de forma preventiva, o síndico passa a conhecer todas as situações de risco que podem incorrer em acidentes, identificando quais medidas podem ser adotadas para evitar situações de risco. Sendo assim, muitos problemas capazes de gerar prejuízos ainda maiores ao condomínio podem ser evitados.
4. Oriente condôminos na entrada e saída de veículos para evitar acidentes
A sinalização é muito importante para evitar acidentes nas vias do condomínio. Nesse sentido, é necessário fixar alguns avisos aos pedestres e condutores de veículos, como por exemplo:
a. Placa indicando a proibição de entrada de pedestres pelo portão de veículos;
b. Placa indicando a velocidade máxima permitida para a circulação de veículos;
c. Placas indicando a preferência de entrada e saída no portão – quem tem a preferência, quem está saindo ou entrando?
d. Placas indicando a presença de câmeras de segurança.
É importante estabelecer limites internos relativos à velocidade tanto para entrada e saída, quanto para a circulação nas vias internas. Esse limite deve ser estudado e estabelecido pelo próprio condomínio, porém não pode exceder 30 km/h.
5. Estabeleça códigos de emergência entre condôminos e funcionários
É importante conhecer os hábitos dos moradores para prestar um auxílio mais eficiente. Obviamente, esse conhecimento está restrito à segurança de acesso, sem invadir a privacidade dos moradores. Nesse sentido, é importante estabelecer alguns códigos entre os colaboradores e os condôminos. Como por exemplo, acompanhar um movimento suspeito na rua próximo à entrada do condomínio.
Para os condomínios que possuem o aplicativo da Condom, essa comunicação é feita de uma forma muito mais rápida e objetiva. Isso se deve ao fato de que o aplicativo possui um botão exclusivo de emergência, que pode ser acionado em qualquer situação em que o condômino se sinta em perigo.
O que você achou deste artigo? Gostaria de saber mais a respeito de promover a segurança condominial para todos os moradores e funcionários? Entre em contato com a Condom e fale com um dos nossos especialistas!
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